Beleef de kerstdagen met sfeer en amusement van topklasse in het midden van het land

Rond de kersttijd, de periode van feest, gezelligheid en samenzijn, is Event Center Culemborg helemaal omgetoverd tot een Christmas Dreamfactory. Bij ons bent u aan het juiste adres voor de ultieme kerstbeleving.

xmassGedurende het diner dat u gezamenlijk met uw vrienden en familie geniet luistert u naar welbekende kersthits en klassieke kerstballads. Tijdens de Dreamfactory XMAS Edition staat kerst centraal in een extra en speciaal voor deze decembermaand geproduceerde kerstdagen voorstelling.
Na  de hoofdschotel nemen we u met genoegen mee op een muzikale droomreis. Onze artiesten brengen u samen (meer info) met het Dreamfactory-showballet terug naar de Rock n Roll van de jaren 50, de Motown van de jaren 60 en laten u dansen op de discoklassiekers uit de jaren 70 en 80! Natuurlijk mogen de hits van nu niet ontbreken. Van Elvis tot Whitney Houston en van Andre Hazes tot Beyonce.
Dreamfactory biedt u een feestelijk diner met entertainment in een mooie kerstambiance. Zelf kunt u ook een dans wagen, want Dreamfactory heeft als enige dinnershow in Nederland een dansvloer!



Wij hopen u te mogen verwelkomen bij onze Christmas Dreamfactory en wensen u alvast muzikale en gezellige kerstdagen.

Symptomen zonneallergie gauw en doeltreffend tegengaan en behandelen.

Zo'n 15% van de mensen in Nederland heeft er wel eens last van; Zonneallergie. Op welke manier herken je de verschijnselen en hoe kun je zonneblaasjes snel en effectief verzorgen?

Symptomen zonneallergie

Personen met een zonneallergie hebben een immunologische reactie op zonlicht. De oorzaken kunnen heel verschillend zijn, maar worden vrijwel altijd veroorzaakt door blootstelling aan zonlicht. Elk persoon reageert hier anders op, maar meestal uit het zich in kleine zonneblaasjes, jeuk en branderigheid. Tekenend voor zonneallergie is dat uitsluitend de aan de zon blootgestelde delen van de huid een reactie vertonen. Als je last hebt van zonneblaasjes en uitslag, nadat je een periode in de zon gezeten hebt, dan heb je vermoedelijk zonneallergie.

Ongeveer duren de symptomen van zonneallergie zo’n 2-3 dagen en daar trekken deze geleidelijk weg. Zonneblaasjes en andere symptomen van zonneallergie zijn onplezierig maar gelukkig goed te voorkomen en te behandelen. Voorkomen van zonneallergie is uiteraard beter dan genezen. Dit doe je door je huid niet bloot te stellen aan de zon, maar in de praktijk blijkt dit toch vaak lastig. Er zijn hele goede middelen op de markt die je huid afschutten tegen de zon en specifiek voorkomen dat je last krijgt van zonneallergie.

Mocht je lichaam toch symptomen van zonneallergie vertonen, zorg dan dat je tijdelijk niet meer in de zon komt. Gebruik bodylotion (eventueel aparte voor zonneallergie) en gebruik eventueel rustgevende huidproducten die calamine bevatten. Bij ernstige (hier verder lezen) klachten en verbranding is het wijs om een huisdokter te raadplegen. Indien je vaak last hebt van zonneallergie, dan kun je vragen om een doorverwijzing naar een huidarts.

Helaas heeft zonneuitslag een groot scala aan oorzaken en varianten. Zo is het mogelijk dat bij gebruik van bepaalde medicijnen zoals antibiotica of cosmetische cremes je onmiddelijke zonneallergie krijgt, terwijl je hier normaal gesproken geen last van hebt. Lees hier meer over het voorkomen, de verschijnselen en het verzorgen van zonneallergie.

Startklaar om een huis te kopen? Een Hypotheek lening checken is zo gedaan online..

hypotheek berekenen

U zoekt een woonhuis?

Waar u wilt wonen is natuurlijk het eerste waarover u nadenkt voor u een woning koopt. Is het villa makkelijk toegankelijk? Zijn er voldoende speeltuinen en scholen in de buurt? Kunt u er goed shoppen? Moet u ver reizen naar uw werk? Vele vragen die u zichzelf stelt om te bepalen waar u wilt wonen. Pas als u dat weet, kan het zoeken naar een huis beginnen.VraagprijsHuizen worden op verschillende manieren te koop aangeboden. Ze staan in de krant, u vindt ze bij de makelaar of op Internet. Ook aan de borden 'TE KOOP' kunt u zien welke huizen in de verkoop staan. U kunt vrijblijvend zelf zoeken naar een woning of een gerichte zoekopdracht geven aan een makelaar. Voor elk huis wordt een prijs gevraagd. Dit noemen we de vraagprijs. De vraagprijs hoeft niet altijd de definitieve verkoopprijs te zijn. Met enig onderhandelen zakt de prijs soms nog. Door de grote vraag worden woningen tegenwoordig ook voor meer dan de vraagprijs verkocht of zelfs bij inschrijving.

De vastgoedmakelaar

Wie een villa wilt kopen, krijgt meestal te maken met een makelaar. Een makelaar is een beëdigd tussenpersoon op de huizenmarkt. In opdracht van de verkoper zoekt hij een koper. Zijn belang is het om voor de verkoper een aantrekkelijke prijs voor het huis te krijgen. De verkoper betaalt hem hiervoor. De makelaar kan ook voor u werken. U kunt hem opdracht geven een geschikt huis voor u te zoeken. Voor zijn werk betaalt u provisie. Deze provisie bedraagt ongeveer 2% van de koopprijs. De makelaar werkt altijd voor een partij. Of voor de koper, of voor de verkoper. Dat betekent dat hij altijd en uitsluitend één belang zal dienen. Overigens kunt u de makelaar ook inschakelen voor een advies over bouwkundige zaken en voor een taxatie.

Kosten Koper en Vrij op Naam

Als u een huis koopt, moet u altijd meer betalen dan de prijs van het huis alleen. Achter de vraagprijs wordt gewoonlijk vermeld k.k. of v.o.n.. K.k. staat voor 'kosten koper'. Dit betekent dat de koper de kosten, verbonden aan het kopen van een huis moet betalen. Deze kosten zijn:Overdrachtsbelasting (6% van de koopprijs). Kosten voor de eigendomsoverdracht(de transportakte). Inschrijving als huiseigenaar bij het kadaster.De 'kosten koper' bedragen in totaal ongeveer 7,5% van de koopsom. Bovendien maakt u bij 'kosten koper' nog andere kosten. Het gaat dan om -van uw belastbaar inkomen- aftrekbare kosten als:

Afsluitprovisie over de lening bij de bank.
Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie.
Taxatiekosten.
Kosten van de hypotheekakte.
In de praktijk betekent dit dat u voor uw 'kosten kosten'-huis in de regel zo'n 10% meer betaalt dan de koopsom. V.o.n. betekent 'vrij op naam'. Van 'vrij op naam' is meestal sprake bij nieuwbouwwoningen. Inschrijving in het kadaster, overdachtsbelasting en de kosten van de transportakte komen niet voor uw rekening, maar worden door de verkoper betaald. Bij v.o.n. zijn uw kosten meestal:Afsluitprovisie over de lening bij de bank. Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie. Taxatiekosten. Kosten van de hypotheekakte.Een 'vrij op naam'-woning kost in de regel zo'n 3% meer dan de koopsom.

Premiewoningen

Soms worden door de overheid nieuwbouwwoningen -zogenaamde premiewoningen- aangewezen waarop subsidie te krijgen is. Aan het verkrijgen van subsidie zijn verschillende voorwaarden verbonden. Hoeveel subsidie u krijgt hangt onder meer af van de hoogte van uw -gezamenlijk- inkomen. De overheid bepaalt ook hoe duur een dergelijke woning mag zijn.

Woonvergunning

De koop van een woning is vaak aan voorwaarden gebonden. Soms moet u bijvoorbeeld werken in de gemeente waar u gaat wonen. Of u (klik hier) moet al in de gemeente woonachtig zijn voor u er een huis mag kopen. Elke gemeente kent zo haar eigen voorwaarden voor een woonvergunning. Informeer ruim van tevoren naar deze voorwaarden, het kan u veel tijd en ellende besparen.Interessante links:- De Nederlandse Overheid (Link naar de Nederlandse gemeenten op Internet)

De koop-/aanneemovereenkomst

Als u het eens bent geworden over de koopprijs wordt de koop-/aanneemovereenkomst getekend. Deze overeenkomst wordt wel eens misleidend 'voorlopig koopcontract' genoemd. Zo 'voorlopig' is de overeenkomst niet. U bent namelijk verplicht u aan dit contract te houden. Verkoper en koper tekenen dit contract. De koop van het huis is hiermee geregeld. Natuurlijk heeft u op dat moment nog lang niet alles in orde om uw huis te kunnnen kopen. Dat is ook niet nodig. In de koop-/aanneemovereenkomst kunt u laten opnemen wat er nog geregeld moet worden om het huis te kopen of wanneer de koop eventueel niet doorgaat. Deze voorwaarden worden 'ontbindende voorwaarden' genoemd.

Ontbindende voorwaarden

Om een huis te kopen heeft u een hypothecaire lening of hypotheek nodig. Maar een hypotheek opvragen en krijgen kost tijd. 'Mits de koper een passende financiering vindt...' dient u dan als ontbindende voorwaarde in uw koop-/aanneemovereenkomst op te nemen. Voor het verkrijgen van een hypotheek is soms Nationale Hypotheek Garantie nodig. Dit is een officiële verklaring van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning aan de geldgever -de bank bijvoorbeeld- dat die Stichting zich ervoor garant stelt, dat het geleende geld zal worden terugbetaald. Uw huis is dan het onderpand. Ook het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie kunt u als ontbindende voorwaarde laten opnemen in de koop-/aanneemovereenkomst. Voor sommige huizen heeft u een woonvergunning nodig. Ook deze moet worden aangevraagd en ook dat kost tijd. 'Mits woonvergunning verkregen wordt...' is dan ook vaak de derde ontbindende voorwaarde. Soms moet u uw oude huis nog verkopen. Ook dit kan desgewenst een ontbindende voorwaarde zijn. In de koop-/aanneemovereenkomst wordt een datum genoemd waarop u uw zaken moet hebben geregeld. Wordt die datum niet gehaald, dan gaat de koop niet door.

U bent huiseigenaar

Als u alles geregeld heeft, staat niets de officiële overdracht nog in de weg. Voor deze laatste stap heeft u de notaris nodig. Hij maakt de officiële overeenkomst voor de eigendomsoverdracht (de transportakte) en het hypotheekcontract (de hypotheekakte) op. Beide aktes worden in principe volledig en hardop door de notaris voorgelezen. U en de verkoper tekenen de transportakte. De geldverstrekker en u tekenen de hypotheekakte. Op dat moment bent u officieel de eigenaar van uw huis.Interessante links:- Vereniging Eigen Huis - De Notaris - WoonnetVoor uw huis zoekt u een hypotheek. Als u een huis koopt, heeft u een hypotheek nodig. Bij een geldverstrekker leent u het bedrag dat u nodig heeft. Uw huis dient daarbij als onderpand, tot meerdere zekerheid van de bank. Natuurlijk dient uw inkomen voldoende te zijn om de hypotheek terug te kunnen betalen.

Hoeveel kunt u lenen?

Met Nationale Hypotheek Garantie kunt u in het algemeen -mede afhankelijk van uw inkomen- een bedrag lenen tot 100% van het bedrag waarvoor de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zicht garant stelt. Meestal is dit bedrag gelijk aan de verwervingskosten van uw woning. Indien u geen Nationale Hypotheek Garantie heeft, kunt u -afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden en de gekozen hypotheekvorm- tot 125% lenen van de executiewaarde.De fiscus helpt mee. Om de hypotheek te kunnen betalen, helpt de fiscus mee. De rente van uw hypotheek is fiscaal aftrekbaar. Van deze lastenverlichting kunt u -als u dat wilt- zelfs maandelijks profiteren. Hiervoor zijn speciale loonbeschikkingsformulieren verkrijgbaar bij uw belastingkantoor. Bovendien zijn alle kosten voor het verkrijgen van een hypotheek aftrekbaar. Op uw belastingaangifte mag u dus de kosten van de hypotheekakte, de afsluitprovisie, de kadasterkosten enzovoort van uw inkomen aftrekken.Interessante links:- De Belastingdienst

De looptijd van uw hypotheek

Hypotheken met aflossing kennen een vaste looptijd. In veel gevallen is de looptijd 30 jaar, maar een kortere looptijd en in sommige gevallen een langere behoren eveneens tot de (info) mogelijkheden.

Hoe lang staat de rente vast?

Bij het afsluiten van een hypotheek dient u aan te geven hoe lang u de rentestand vast wilt zetten. Het vastzetten van de rente is een moeilijke beslissing. Wanneer u inzicht wilt in de toekomstige verloop van de hypotheekrente dient u verstand te hebben van allerlei macro-economische ontwikkelingen. Ook is het belangrijk dat u uw weg weet op de obligatiemarkt. Uw adviseur kan u op weg helpen bij de maken van deze beslissing. Naast het vastzetten voor periodes van 1, 2, 5, 10 en 12 jaar kunt u ook gebruikmaken van zgn. rentebedenktijd. Deze rentevorm biedt een rentevaste periode van 7 tot 12 jaar. Het bijzondere is echter dat u na de periode van 5 respectievelijk 10 jaar, zelf het moment van verlening kunt bepalen. U kunt dus gedurende de laatste 2 jaar van de rentevaste periode de schommelingen van de rente in de gaten houden en op een voor u geschikt moment kiezen voor een nieuwe rentevaste termijn.

Mode 2016 Houten Zonnebril Puur natuur!

Allereerst even wat over de bekende merkzonnebrillen. Hoe herken je een imitatie Ray Ban

Deze stelregels kan je in acht aanhouden:
– Het zijn ook niet de goedkoopste zonnebrillen. Als je een bril van het merk bij een marktkraam Marktplaats of eBay ziet is het dikwijls niet slim om een dergelijk aankoop te doen.
– Ray Ban was eerst een merk van Bausch & Lomb. Sedert 1999 is het onderdeel verkocht.

houten piloten bril

Heb je de afgelopen zomer net een hele prijzige pilotenbril aangeschaft? Slecht nieuws. Uit Amerikaans onderzoek blijkt dat goedkope zonnebrillen onze ogen net zo goed beschermen tegen schadelijke uitstraling als prijzige designer varianten.

Het uitzoeken van de perfecte pilotenbril is vrij belangrijk. Opticiens adviseren over het algemeen er één te dragen wanneer de zon daadwerkelijk schijnt.

Houten Zonnebrillen voor herfst en winter 2016 zijn in alle opzichten blikvangers. Een discreet montuurtje is er geheel niet meer bij. Statement zonnebrillen zijn in zoals de houten zonnebril. En dan maar rekenen op dat je vriend / meisje of partner nog naast je wil lopen.

Bij het zandstrand geven we ons bloot, in de meest letterlijke maar ook in figuurlijke zin. Een dagje uit naar het strand met een nieuwe geliefde of een eerste date is een riskante operatie. Jouw keuze uit het ruime aanbod van zwembroeken, zwemboxers, zwemshorts en strings spreekt boekdelen. Het is maar dat je het weet.
 

2016 is het jaar van waar alles in kan.

 


Houten Pilotenbrillen zijn in. Je houtenzonnebril MOET dit zomertijd opvallen. Het is jouw karakteristiek, je onderscheidende kwalititeit.
Hieronder de houten pilotenbrillen trends voor 2016:
1. Speciale en innovatieve structuren en vernieuwende (soms zelfs gekke!) designs
2. Lichtgekleurde en zebrastreepjes modellen
3. Ronde, ovale maar ook lees verder

De zonnebrillen trends voor eerstvolgend periode zijn trendy Houten, Vintage, Industrial looks en transparante pasteltinten. Op de catwalk zagen we o.a. dat de tinten blauw en rood herkenbaar present zijn en dat het klassieke Cat Eye model volledig terug komt.
Snoop Dog en Anne Hathaway zijn al gespot met de Houten Zonnebril trend maar ook eerstvolgend seizoen zien we voortdurend meer gevariëerde zonnebrilmodellen van hout. hier

Voor een look met talloze opties kun je het werkelijk niet beter treffen dan met een houten zonnebril. Dat is typisch zo’n pilotenbril waarvan je er eentje oppikt die daarna bij alle uitgaansgelegenheden volmaakt blijkt te passen. De houten piloten zonnebril heeft de voorrang van heel wat mensen uit alle geledingen van onze samenleving.

Een trendy webshop met houten zonnebrillen is houtenzonnebril.net. Daar hebben ze hele mooie houten brillen in diverse smaken en monturen. Ook de lenzen zijn leverbaar in diverse kleuren en uiteraard UV-400 polariserend.



Prachtige houten pilotenbrillen van maple, bamboe, zebrawood, teak, eboney, walnoot en zelfs skateboardhout. Alle houten monturen zijn handmade en door de verscheidene houtsoorten is iedere pilotenbril bijzonder in zijn soort.

Wil je ook graag met een een geweldige blonde gaan stappen

Henk zit op de kleine zitbank in de vijfde rij rechts, kompleet ingeklemd tussen zijn vrouw aan het gangpad, en zijn dochter. Iedereen in ingetogen-donkere kleren. Het is warm in de kerk. Zijn droge tong likt langs even droge lippen en zijn grote verlangen voelt als een levend ding in zijn lichaam. Hij klemt zijn handen om zijn knieën want, zoals hij eens had gelezen, het zijn de handen die diepe gemoedsbeweging openbaren. Vandaag zal hij haar ook niet mogen zien, het is zondag.

Hij hoort de dominee, daarboven hem, in zijn preekstoel. De stem hoort hij, maar niet wat er gesproken wordt. Zijn eega zal er hem van langs geven als, thuis bij de nazit, de preek zal worden besproken. Bij een kopje koffie en een krakeling. Hij zal dan zijn schouders omhooghalen en mededelen: ik werk de hele week hard, zes volle dagen. In de kerk rust ik.

Maar rust is er niet bij, in Henk. Met zijn ogen gesloten ziet hij in zijn geest die prachtige blonde, haar stralende ranke vorm, ze oogt koel, echter wat verwarmt ze hem toch iedere keer heerlijk. Heden niet, daar het is zondag. Hij heeft een hekel aan de zondag, aan de parochie en aan de evangelist en soms ook een beetje aan zijn saaie vrouw. Hij denkt dat ze een mening heeft van zijn passie, al is er geenszins over gesproken. Maar kijken dat ze naar hem kan, als hij en de blonde tegelijkertijd waren. Die verwerping, die opgetrokken neus.
houten zonnebril

Hij fantaseert graag, over hoe hij haar eens mee naar huis zal nemen, bijvoorbeeld hij nu doet, op de derde rij rechts, en klemt zijn handen nog steviger om zijn knieën. Zijn droge mond beweegt mee met de woorden van het gezang. Vervolgens gaat de kudde heen, in vrede, omdat het is immers zondag. Koffie en een krakeling. Zijn vrouw zegt dat ze het een prachtige preek vond, over verdraagzaamheid. De dochter knikt en Henk denkt: ja-ja, ik wilde dat ze daar eens wat van leerden. Vorige week ging die over mindering, ook al zo'n "prachtige preek", en daarvan hadden ze maar genoeg geleerd.

Een 2e kopje koffie, zonder krakeling dus. Henk telt de uren: nog 10 en daarna kan-ie naar bed. Gelukkig valt hij steevast terstond in slaap. Wanneer hij dan wakker wordt is het maandag. Hoezo duren zondagen constant zo verdomde lang, denkt hij. Hij haalt even diep adem en duwt een vuist in zijn buik. Zijn vrouw kijkt op van haar handwerk, een wenkbrauw opgetrokken. 'Gas', mompelt Henk. Hij staat op en loopt de achtertuin in. Zijn frustratie tracht hij kwijt te raken met schoffel en hark, maar overal, en vooral in de bloemen in de achtertuin, ziet hij haar, zijn prachtige blonde.

Uiteindelijk maandag. Zoals iedere werkdag informeert zijn vrouw hoe laat hij thuis zal zijn voor het avondmaaltijd. 'Weer een nazit met de ploeg zeker?', vraagt ze pinnig met een spaarzaam mondje. 'Vóórbespreking voor het werk van morgen', antwoordt hij, zoals op elke werkdag, en denkt: ze heeft inderdaad niks geleerd gister. Maandagmiddag, kwart over vier. De gereedschappen en toestellen in de keet, hangslot erop. 'Doei', of een 'tot morrege', elk gaat zijns weegs. Henk zet zijn houten zonnebril op, De zon schijnt nog steeds heel fel.

Het was een warme dag vandaag. Henk ruikt niet erg fris en zijn handen en werkkleren zijn stoffig. Haar zal het hier geen barst uitmaken, weet hij zeker, ze laat zich door hem nemen zoals hij bij haar komt. Hij haast zich naar de plaats waar hij haar zal aantreffen en van haar zal smullen. Zodra hij de deur achter zich sluit ziet hij haar. Zoals elke werkdag wacht ze op hem, in haar stralende gouden rijpheid. Henk grijnst om haar koele uiterlijk want weet van het vuur, die heerlijke prikkeling die ze hem geeft. Voor hij haar pakt glijdt zijn eeltige en niet zo schone wijsvinger over haar welving, de leest zo strak, speeksel loopt in zijn mond als hij haar met een hand omvat. 'Gouden pracht, mijn prachtige blonde' spreken zijn ogen en gulzig zet hij zijn mond aan haar. Zijn ogen zijn toegeknepen in genot, zijn tong viert feest als hij haar proeft. De zijne, eindelijk ... 'Nog een pilsje, Henk?'